รถยนต์-อสังหาฯดิ้นหนีเศรษฐกิจซบ บิ๊กแบรนด์จัดเต็ม เร่งลูกค้าโอน ซื้อคอนโดฯ แถมมอเตอร์ไซค์ ฟรีค่าโอน 5% ของราคาซื้อขาย ดึงแบงก์กรุงไทยแจกดอกเบี้ย 0% 9 เดือน ค่ายรถ "ฮอนด้า" ดัมพ์แคมเปญโลกตะลึง งัดแพ็กเกจดอกเบี้ย 0% ผ่อนยาว 84 เดือน กระตุ้นคนใช้เงิน ส่วนคู่แข่งจัดโปรโมชั่นตามน้ำ
แหล่งข่าวจากวงการรถยนต์เปิดเผยว่า แนวโน้มการแข่งขันปีนี้ แม้หลายฝ่ายจะประเมินว่าค่ายรถยนต์คงจะชะลอแคมเปญส่งเสริมการขายที่แข่งกันอย่างรุนแรงในช่วงที่ผ่านมาลง เพราะผู้ประกอบการหลายยี่ห้อสามารถบาลานซ์สต๊อกได้สมดุลแล้ว
แต่ปรากฏว่า ผลสำรวจยอดขายรถยนต์ในเดือนมกราคม 2557 ตัวเลขตกลงอย่างน่าใจหาย ประกอบกับปัญหาการเมืองยืดเยื้อกระทบต่อผู้บริโภคชะลอการใช้จ่าย เป็นเหตุผลทำให้ค่ายรถยนต์ต้องนำแคมเปญส่งเสริมการขายมาถล่มตลาดกันอีกรอบ โดยเฉพาะแคมเปญสินเชื่อ ซึ่งมีทั้งปลอดดาวน์ ปลอดดอกเบี้ย ผ่อนยาว รวมถึงสร้างจุดขายใหม่ ด้วยเม็ดเงินชำระต่องวดเพียงไม่กี่พันบาท
ฮอนด้าแจก 0% 84 เดือน
ผู้สื่อข่าวสำรวจแคมเปญค่ายรถยนต์ในช่วงเดือนกุมภาพันธ์ ซึ่งคาดว่าจะใช้ยาวไปจนจบงานมอเตอร์โชว์ ที่จะจัดให้มีขึ้นระหว่างวันที่ 24 มีนาคม-6 เมษายนนี้ พบว่าค่ายฮอนด้ามีการจัดแคมเปญรุนแรงสุด ๆ โดยนำรถยนต์ฮอนด้าทุกรุ่นมานำเสนอ เน้นเจาะกลุ่มข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ และลูกค้ากลุ่มอาชีพพิเศษจะมีแคมเปญสุดพิเศษ
เริ่มจากฮอนด้า บริโอ้ จัดแพ็กเกจอัตราดอกเบี้ย 0% นานสูงสุด 84 เดือน วางเงินดาวน์ 25% ฟรีประกันภัยชั้น 1 ฯลฯ รถฮอนด้า ซีอาร์-วี ดาวน์ 0% ฟรีประกันภัยชั้น 1 ผ่อนนาน 84 เดือนเช่นกัน, รถยนต์ฮอนด้า ซีวิค รับดอกเบี้ย 0% ดาวน์ 25% ผ่อน 48 เดือน หรือเลือกผ่อนเริ่มต้น 4,999 บาท/เดือน ฟรีประกันภัยชั้น 1 หรือดาวน์ 0% ฟรีประกันภัยชั้น 1 ผ่อนสูงสุด 84 เดือน
ขณะที่แคมเปญกลุ่มลูกค้าทั่วไป นำรถยนต์ฮอนด้า บริโอ้ อเมซ นำเสนอผ่อนต่ำ 2,333 บาท/เดือน, ฮอนด้า ซิตี้ เวอร์ชั่นใหม่ ดอกเบี้ย 2.29% ดาวน์ 19% ผ่อน 48 เดือน
ถ้าเคยเป็นเจ้าของรถยนต์ฮอนด้า ซิตี้ ทุกรุ่น นำเอกสารมายืนยันในวันจอง ลดเงินดาวน์เริ่มต้นเหลือ 9% ฮอนด้า ซีวิค ไฮบริด, ฮอนด้า แจ๊ซ ดาวน์ 25% ปลอดดอกเบี้ย ผ่อน 60 เดือน พร้อมประกันภัยชั้น 1 หรือฮอนด้า แจ๊ซ ไฮบริด ดอกเบี้ย 0% ดาวน์ 25% ฟรีประกันภัยชั้น 1 หรือผ่อน 4,599 บาท/เดือน กับรถรุ่นใหญ่ ฮอนด้า แอคคอร์ด ปี 2013 เครื่องยนต์ 2.0 ลิตร ดอกเบี้ยพิเศษ 1.99% ดาวน์ 199,000 บาท ผ่อน 48 เดือน, รุ่น 2.4 ลิตร ปี 2013 ดอกเบี้ย 1.39% ดาวน์ 25% ผ่อน 48 เดือน รับฟรีประกันภัยชั้น 1 หรือดาวน์ 0% ผ่อนนานสูงสุด 84 เดือน
โตโยต้าเน้นงวดผ่อนต่ำ
ส่วนค่ายโตโยต้าใช้เงื่อนไขผ่อนต่อเดือนต่ำเป็นจุดขาย โดยโตโยต้า วีออส ผ่อนเดือนละ 4,250 บาท แถมประกันภัยชั้น 1 ซัมซุง กาแล็คซี่ โน้ต 3, โตโยต้า ไฮลักซ์ วีโก้ แชมป์ ผ่อนเดือนละ 4,250 บาท ของแถมเหมือนกันโตโยต้า อินโนวา ผ่อนเริ่มต้น 7,980 บาท/เดือน หรือรับดอกเบี้ย 0.99%, อแวนซา ผ่อน 4,580 บาท/เดือน ฟรีประกันภัยชั้น 1
นอกจากนี้ ดีลเลอร์บางรายจัดแคมเปญพิเศษ โตโยต้า ยาริส ผ่อน 3,650 บาท แถมซัมซุง กาแล็คซี่ โน้ต 3 ฟรีบริการโตโยต้าสมาร์ทจีบุ๊ก 1 ปี, โตโยต้า อัลติส ผ่อนเริ่ม 5,900 บาท, โตโยต้า พริอุส ดอกเบี้ย 1.99% ดาวน์ 30% ผ่อน 48 เดือน, โตโยต้า คัมรี่ ดอกเบี้ย 1.35% ดาวน์ 30% ผ่อน 36 เดือน, โตโยต้า ฟอร์จูนเนอร์ ผ่อนเริ่ม 9,490 บาท หรือเลือกรับดอกเบี้ย 1.89%
ค่ายรถร่วมแจมแคมเปญ
ค่ายนิสสันจัดกิจกรรมนิสสัน เดย์ เฮ รับปี 2014 แจกรถ 14 คัน มูลค่ากว่า 14 ล้านบาท รวม 2,014 รางวัล สำหรับลูกค้าที่ซื้อรถยนต์นิสสันทุกรุ่นวันนี้ถึง 6 เม.ย.นี้ นอกจากนี้ ผู้สนใจทดลองขับรถยนต์นิสสัน ลุ้นรับรางวัลนิสสัน มาร์ช ที่ผู้แทนจำหน่ายนิสสันทั่วประเทศ ถึง 6 เม.ย.นี้, นิสสัน เทียน่า ให้ดอกเบี้ย 0% 48 เดือน ส่วนลด 2 หมื่นบาท, นิสสัน มาร์ช ดอกเบี้ย 0.99% บริษัท เชฟโรเลต เซลส์ (ประเทศไทย) จำกัด นำรถยนต์รุ่นโซนิค ผ่อน 0% นาน 60 เดือน เมื่อนำรถคันเก่ามาแลก, บริษัท มิตซูบิชิ มอเตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด นำรถยนต์มิตซูบิชิ แอททราจ รับส่วนลด 3.5 หมื่นบาท หรือรับดอกเบี้ย 0.99% ฟรีประกันภัยชั้น 1 ตั้งแต่วันนี้ถึง 28 ก.พ.นี้,
ทางด้านค่ายอีซูซุนำรถรุ่นดีแมคซ์ใหม่ ซูเปอร์เดย์ไลท์ ดาวน์ต่ำ 28,850 บาท หรือผ่อน 4,990 บาท พร้อมบัตรกำนัลอีซูซุ 1 หมื่นบาท หรือรับดอกเบี้ย 1.99% วันนี้ถึง 28 ก.พ. ค่ายซูซุกินำรถยนต์ซูซิกิ สวิฟท์ ฟรีประกันภัยชั้น 1 พร้อมส่วนลดอุปกรณ์ตกแต่ง 1.5 หมื่นบาท ถึง 28 ก.พ.นี้,
สุดท้ายค่ายฟอร์ดนำรถกระบะฟอร์ด เรนเจอร์ ดอกเบี้ย 0.99% นาน 48 เดือน ฟรีประกันภัยชั้น 1 มีรถพร้อมส่งมอบทันที
สำหรับยอดขายเดือนกุมภาพันธ์ ผู้ประกอบการหลายยี่ห้อประเมินสอดคล้องกันว่า แม้จะมีแคมเปญมากระตุ้น แต่ก็เชื่อว่ายอดขายไม่ถึง 1 แสนคัน เนื่องจากมู้ดการจับจ่ายยังไม่ดีขึ้นจากภาวะการขัดแย้งทางการเมือง
แสนสิริผนึกแบงก์ให้ดอกเบี้ย 0%
ผู้สื่อข่าวสำรวจกลุ่มผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างทยอยโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม พบว่ากำลังประสบปัญหามีกลุ่มลูกค้าชะลอโอนกรรมสิทธิ์ เนื่องจากไม่มั่นใจในภาวะเศรษฐกิจและปัญหาการเมือง
ดังนั้น ผู้ประกอบการจึงจำเป็นต้องจัดแคมเปญกระตุ้นการโอนให้เร็วขึ้น รูปแบบมีทั้งเจรจาธนาคารให้ดอกเบี้ย 0% 9 เดือน ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน มูลค่าประมาณ 5% ของราคาห้องชุด พร้อมส่วนลดของแถมอีกเพียบ
นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาคอนโดมิเนียม บมจ.แสนสิริ เปิดเผยว่า ตั้งแต่พฤศจิกายนที่ผ่านมา พบปัญหาลูกค้าไม่มั่นใจในสถานการณ์การเมืองและภาวะเศรษฐกิจ ขอชะลอโอนกรรมสิทธิ์คอนโดฯ เฉลี่ยประมาณ 5% ในแต่ละโครงการ บริษัทมีแนวทางแก้ปัญหา 1.เจรจากับสถาบันการเงินให้แพ็กเกจสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษ ล่าสุดมีธนาคารกรุงไทยปล่อยกู้ดอกเบี้ย 0% 9 เดือน จากเดิมปีที่ผ่านมา สถาบันการเงินหยุดพักแคมเปญดอกเบี้ย 0% ตามคำขอของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ทำให้ช่วยลดภาระเงินงวดช่วง 1 ปีแรก เช่น เดิมซื้อคอนโดฯ 1 ล้าน จะต้องผ่อนค่างวดปีแรกประมาณ 7 พันบาท/เดือน ลดเหลือประมาณ 5 พันบาท/เดือน โดยนำร่องกับโครงการเดอะเบส ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต และหากสถาบันการเงินปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในอนาคต มีโอกาสจะเห็นดอกเบี้ย 0% 1 ปี 2.ให้สิทธิพิเศษวันโอนกรรมสิทธิ์ เช่น ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน 1% แถมทีวี แถมรถจักรยานยนต์ ฯลฯ
งัดแคมเปญฟรค่าใช้จ่ายวันโอน
แหล่งข่าวจาก บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า บริษัทพบปัญหาลูกค้าที่ซื้อคอนโดฯ และทาวน์เฮาส์ราคาไม่เกิน 2-3 ล้านบาท เป็นกลุ่มซื้ออยู่อาศัยจริงได้ชะลอการโอน คิดเป็นสัดส่วนเฉลี่ย 5% ต่อโครงการ หรือ 25-30 ราย ปัจจัยเกิดจากไม่มั่นใจว่าหากสถานการณ์การเมืองยืดเยื้อ กลัวว่าอาจจะถูกลดเงินเดือนหรือให้ออกจากงาน บางรายก็ก่อหนี้เพิ่มขึ้นระหว่างผ่อนดาวน์บ้าน จึงไม่มั่นใจว่าจะกู้ผ่านหรือไม่
การปรับตัวคือบริษัทจัดแคมเปญพิเศษ "ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน" อาทิ ค่าส่วนกลาง 1 ปีแรก เงินกองทุน ค่าส่วนกลาง ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟฟ้า ฯลฯ มูลค่าเฉลี่ย 5% ของราคาห้องชุด บางส่วนแถมแอร์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าเป็นรายกรณีเฉลี่ยอีก 2-3%
นายศุภชัย แจ่มมโนวงศ์ กรรมการบริหาร บริษัท เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) จำกัด ธุรกิจโบรกเกอร์อสังหาฯ เปิดเผยว่า ตอนนี้มีคอนโดฯที่รับบริหารงานขาย 21 โครงการ ส่วนใหญ่ราคายูนิตละ 2-3 ล้านบาท เฉลี่ยตารางเมตรละ 6-8 หมื่นบาท ในจำนวนนี้มีประมาณ 8 โครงการที่สร้างเสร็จ อยู่ระหว่างทยอยโอน ปัญหาที่พบขณะนี้เริ่มมีลูกค้าชะลอ 3-5% ของทั้งหมด ดังนั้น เพื่อเร่งการโอนจึงยื่นข้อเสนอ ถ้าโอนเร็วจะได้สิทธิพิเศษ อาทิ ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน แถมเครื่องใช้ไฟฟ้า
เสนาฯห่วงกลุ่มซื้อลงทุนลังเล
ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริหาร บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า เสนาฯมีคอนโดฯจะถึงกำหนดโอนในอีก 3 เดือนข้างหน้า ก่อนหน้านี้จัดกิจกรรมเชิญลูกค้ามาดูความคืบหน้างานก่อสร้าง รวมทั้งให้ลูกค้าตรวจสอบสถานะทางการเงินก่อนยื่นกู้อีกรอบ เพื่อรีเช็กว่าลูกค้ายังสนใจจะโอนกรรมสิทธิ์หรือไม่ สิ่งที่พบคือมีลูกค้ากลุ่มซื้อปล่อยเช่าประมาณ 15% เริ่มลังเลไม่อยากรับโอน
"เชื่อว่าคงต้องเจอปัญหาลูกค้าชะลอโอนแน่ คงต้องเตรียมข้อเสนอเร่งโอนให้กับลูกค้าเป็นราย ๆ เป็นลักษณะสิทธิพิเศษติดปลายนวม ไม่ถึงกับเป็นแคมเปญที่ให้ทุกคน เช่น แถมมือถือไอโฟน ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน" ดร.เกษรากล่าว
